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贛州農村有房的注意!最新政策來了!

發布時間:2019-07-02  來源:  
贛州曬房網導讀】贛州農村有房的注意啦 危房改造自建房屋層數控制在一層 建筑面積最大不超過110平方米! 不能驗收并撤銷補助! 6月30日,記者從江西省住房和城鄉建設廳、省自然資源廳獲悉,該廳發布《關于嚴格農村危房改造建房監 ...【我來說兩句】

贛州農村有房的注意啦

危房改造自建房屋層數控制在一層

建筑面積最大不超過110平方米!

不能驗收并撤銷補助!

6月30日,記者從江西省住房和城鄉建設廳、省自然資源廳獲悉,該廳發布《關于嚴格農村危房改造建房監管、落實中央脫貧攻堅問題整改要求的通知》,要求嚴格落實“危房改造自建房屋層數控制在一層,建筑面積最大不超過110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的,可建兩層,但建筑面積最大不超過110平方米。”

《通知》要求,嚴格農村危舊房改造審批。各地要將農村危房改造建房全部納入規劃管理范疇,未編制村莊規劃的地方,應盡量引導農民利用現有宅基地、村內空閑地和荒山荒坡建房。在審批發證管理階段落實“危房改造自建房屋層數控制在一層,建筑面積最大不超過110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的,可建兩層,但建筑面積最大不超過110平方米;‘交鑰匙工程’建筑面積1-2人戶不超過40平方米,3人戶不超過50平方米,3人以上戶不超過60平方米”要求。同時,要積極推廣面積適宜的建房圖集,引導農戶量力而行建設經濟適用的安全新居。通過嚴格監管切實管控建房面積,并有效降低農戶資金投入。

要嚴格宅基地管理。各相關部門要會同鄉鎮人民政府加強宅基地管理,對農村危房改造異地建房對象,在新建住房完工后,要及時督促其按照拆舊建新協議或承諾書要求,拆除原有危房,將原宅基地騰退交還村集體,實現“建新必拆舊”,落實“一戶一宅”制度要求。

大家千萬不要不當回事

對于整改不力或拒絕整改的

不予安排農村危房改造驗收

撤銷其補助資格并追繳補助資金

此外,要嚴格建房過程監管。對未批先建的堅決制止,對建房超標、拆舊還基落實不到位的,督促農戶整改。對于整改不力或拒絕整改的,不予安排農村危房改造驗收、撤銷其補助資格并追繳補助資金。省、市相關部門要對縣(區)部門監管履職情況進行對口督導,對監管履職不力的要督促指導抓落實,對嚴重影響整改成效的要嚴肅追責。

危房改造自建房要控制在一層,

最大不超過110平方米

占地面積不得超過120平方米,

建筑層數不得超過3層,

總建筑面積不得超過350平方米

禁止在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外審批村民建房。

城市規劃區城鎮開發邊界范圍外的村民不能在公寓樓小區居住或者無法到集中建房點建房且有宅基地的村民,可以按照規劃要求申請在自有的宅基地上建房,或者以置換宅基地的方式申請另行選址建房。

村民建房應當按規劃選址,避開地質災害區、河道行洪區等危險區域,禁止在高山陡坡切坡建房。充分利用原有的宅基地、村內空閑地和未利用地,不占或者少占耕地。禁止占用基本農田、Ⅰ級保護林地、一級國家級生態公益林地。

鼓勵村民適當避開交通沿線選址建房。確需在交通沿線建房的,其房屋邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉、村道不少于五米。在高速公路沿線兩側建房的,其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于三十米。在鐵路沿線兩側建房的,其房屋邊緣與最外側軌道的中心線的距離不少于五十米。

村民一戶只能擁有一處宅基地。村民建房占地面積每戶不得超過一百二十平方米,建筑層數不得超過三層,總建筑面積不得超過三百五十平方米。

來源:贛南日報綜合大江網

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